En el mundo inmobiliario es fundamental dar una buena primera impresión al cliente. Los compradores o potenciales inquilinos de nuevas viviendas suelen tomar una decisión basada en el atractivo visual de una propiedad. Ahí es donde entra la representación a través de renders. Es una herramienta con gran potencial que permite a los agentes inmobiliarios, arquitectos y promotores crear imágenes digitales con alto grado de realismo que aún no existen. En este artículo, exploraremos qué es el renderizado inmobiliario, cómo funciona, sus beneficios y cuánto cuesta.
¿Qué es un render inmobiliario?
El renderizado es una técnica utilizada para crear una imagen digital en 3D de una propiedad. Implica el uso de software de ordenadores para generar una representación visual de un espacio o edificio. En inmobiliaria, el renderizado se utiliza para crear imágenes de propiedades que aún no se han construido o están pendientes de una reforma. Permite a los arquitectos, promotores y agentes inmobiliarios mostrar el potencial de una propiedad antes de que se construya.
¿Cómo funciona el renderizado para inmobiliarias?
Los renders para inmobiliaria consisten en crear un modelo 3D de una propiedad utilizando un software informático especializado. El software utiliza los planos del edificio y otras especificaciones para crear un modelo digital. Después, el modelo se puede representar de diferentes maneras, incluyendo texturas o materiales, iluminación, paisajismo y atrezzo para crear una imagen realista de la vivienda. Una vez que se completa la representación, se puede utilizar como imagen para el marketing, folletos, páginas web y tours virtuales.
Beneficios de la renderización en promoción inmobiliaria
El renderizado para inmobiliaria ofrece muchos beneficios:
Visualización 3D por adelantado: las representaciones permiten a los compradores o inquilinos visualizar una propiedad antes de que se construya, lo que les facilita la comprensión del diseño del espacio.
Rentable: crear una representación es menos costoso que construir un modelo físico de la propiedad para su venta. Permite a los promotores y arquitectos realizar cambios en el diseño sin que esto suponga una nueva inversión de gran coste.
Ventaja para el marketing: las representaciones de alta calidad son visualmente llamativas y pueden ayudar a que las viviendas destaquen en un mercado muy competitivo. Es una forma efectiva de atraer a potenciales compradores y mostrar las características únicas de la propiedad.
Flexibilidad: las representaciones se pueden utilizar en una variedad de formatos para el marketing, incluidos folletos, páginas webs, tours virtuales, escaparates, etc. También se pueden actualizar fácilmente para reflejar los cambios en el diseño de la vivienda.
¿Cuánto cuesta renderizar un proyecto para promoción inmobiliaria?
El costo de un renderizado inmobiliario puede variar dependiendo de varios factores, entre ellos:
Tamaño de la propiedad: cuanto más grande es la propiedad, más cara es la representación por el número de horas que aumentarán proporcionalmente.
Nivel de detalle: para generar imágenes de gran realismo e impacto visual es necesario prestar gran atención al detalle, esto aumenta la cantidad de trabajo para obtener un mismo número de imágenes.
Fechas límite: los proyectos urgentes pueden costar más que aquellos con un tiempo de respuesta más largo.
La complejidad del diseño: cuanto más complejo sea el diseño, más tiempo llevará renderizarlo y más caro será.
FAQs:
P: ¿Cuánto tiempo se tarda en crear un render inmobiliario?
R: El tiempo que lleva crear un render para promoción inmobiliaria varía según el tamaño y la complejidad del proyecto. Para un proyecto de 3-5 imágenes se necesitarían unas 3 semanas de trabajo aproximadamente para cumplir con las diferentes rondas de revisión que nuestro estudio facilita.
P: ¿Cuántas revisiones se permiten?
R: Estas serán acordadas con el cliente en función de la dificultad de las mismas y la fase del proyecto en el que se encuentren las imágenes. En relación a estas características podrían no suponer un coste extra, o por el contrario será presupuestado antes de continuar con las mismas.
P: ¿Merece la pena invertir de render de gran calidad?
R: El renderizado realista es una de las inversiones que más merecen la pena, especialmente para propiedades que aún no se han construido. Ayudará a destacar una vivienda en el mercado, sin la necesidad de una inversión mayor en pisos piloto. Captará toda la atención del cliente de forma rápida al poder definir con total detalle cada elemento de la estancia visualizada.
Conclusión:
La representación de imágenes de alta calidad son una herramienta poderosa que puede ayudar a los arquitectos, promotores y agentes inmobiliarios a mostrar el potencial de una propiedad antes de que se construya.
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